Wenn die Zinsbindung endet, kann eine höhere Kreditrate den Traum vom Eigenheim zur finanziellen Belastungsprobe machen.
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Jahrelang war die monatliche Hausrate fest eingeplant. Doch mit dem Ende der Zinsbindung muss die verbliebene Schuld neu finanziert werden. Christian Bubeck und Markus Krall diskutieren, warum günstige Altverträge dann zur Kostenfalle werden können: Die Restschuld ist noch da, während das neue Zinsangebot deutlich teurer ausfallen kann. Entscheidend ist, wie viel Spielraum nach der Kreditrate für den übrigen Alltag bleibt.
Die Originalsendung nennt Baufinanzierungen über 555 Milliarden Euro, deren Zinsbindungen bis 2031 auslaufen sollen. Diese Größenordnung bedeutet keinen sicheren Ausfall aller betroffenen Kredite. Im Mittelpunkt steht das Risiko für Haushalte, deren Finanzierung schon bisher knapp kalkuliert war. Eine niedrigere Tilgung kann kurzfristig die Rate entlasten, lässt aber mehr Restschuld für später stehen.
Hinzu kommt die Bewertung des Hauses: Sinkt sein Wert, während noch ein großer Kredit offen ist, verschlechtert sich das Verhältnis zwischen Schuld und Sicherheit. Krall erläutert, weshalb daraus auch Druck auf Banken entstehen kann. Seine Warnung vor einer möglichen Bankenrettung ist eine Einschätzung. Ob ein einzelner Eigentümer seine Finanzierung weitertragen kann, hängt von seiner konkreten Restschuld, seinem Einkommen und den angebotenen Konditionen ab.
Im Video:
• Auslaufende Zinsbindungen und das Risiko höherer Anschlussraten
• Warum niedrige Tilgung die Restschuld länger hoch hält
• Fallende Immobilienwerte als Problem für Kreditsicherheiten
• Kralls Einschätzung zu den möglichen Folgen für Banken
▶ Weitersehen: Rente, Immobilien & Eigentum – Krall & Bubeck
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Was würde dich am meisten belasten, wenn die Hausrate plötzlich deutlich steigt?
A) Dass nach der Rate kaum noch Geld zum Leben bleibt.
B) Dass meine Rücklagen Monat für Monat verschwinden.
C) Dass ich mein Zuhause trotz jahrelanger Zahlungen verliere.
D) Dass meine Familie ihre Zukunft neu planen muss.
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QUELLENHINWEIS: Krall & Bubeck
Der Beitrag verfällt am 03.03.27 04:14.
